美國購房需求持續 這種商品創歷史新高

Updated: 2021-02-23 23:41:37

美國房市續熱,儘管新建房屋與現有房屋價格均高漲,但仍未阻擋買家腳步。根據美國全國住房營建商協會(NationalAssociation of Home Builders,NAHB)的「美國獨棟新屋市場指數」(Housing MarketIndex,HMI),建商信心只要超過50便落在樂觀信心範圍,而此刻建商信心較先前成長一個基準點來到84。

在木材等建料價格逐步升高的同時,買家對於新建房屋的需求也持續上漲,因此建商信心也保持高昂。美國獨棟新屋市場指數2月上升一個基準點來到84,去年2月則是74。

美國全國住房營建商協會主席佛克 (ChuckFowke)表示,木材成本今年以來不斷增加,到2月中時已經打破紀錄新高,導致新建房屋的成本上升數千美元。作為因應,部分建商選擇即刻暫停新建房屋的項目,現有房屋存量則仍在紀錄新低。

消費者需求方面,高額房價並未有煞車效果,從3個指數來看短期需求持續強勁。近期銷售狀況穩定維持在90;潛在買家流量上升4點來到72;未來6個月的銷售預期小跌3點來到80。

美國全國住房營建商協會首席經濟學者迪耶茨(RobertDietz)表示,目前需求狀況維持穩定,「但由於2021年的成本增加,我們預期會看見新建住宅量的升勢會趨緩,部分建商已經達到建造能量的上限,可能無法再繼續擴張。」

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source : tw.aboluowang.com
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